Qeveria shqiptare ka miratuar skemën e re të rivlerësimit të pasurive të paluajtshme, që u jep pronarëve mundësinë të përditësojnë vlerën zyrtare të pronës së tyre me vlerën reale të tregut duke paguar vetëm 5% tatim mbi diferencën.

Ky ligj është një nga politikat më të favorshme fiskale për pronarët e pasurive të paluajtshme në 10 vitet e fundit, sepse ul ndjeshëm tatimin që do të paguhej në momentin e shitjes.

Çfarë është rivlerësimi?

Rivlerësimi është procesi me të cilin:

Vlera zyrtare (fiskale) e pronës përditësohet nga ajo e vjetër në vlerën reale të tregut.

Kjo vlerë e re regjistrohet në sistem dhe përdoret më pas për:

• Tatimin në rast shitjeje
• Kolateral bankar
• Kontabilitet dhe deklarime

Vlera e vjetër e pronës     →  50,000 €
Vlera reale e tregut        → 100,000 €

Diferenca                  → 50,000 €

Tatimi për rivlerësim (5%)  → 2,500 €

Çfarë ndodh nëse shet pa rivlerësuar?

Nëse shet pa rivlerësim, shteti e sheh fitimin si:

Çmimi i shitjes – vlera e regjistruar
100,000 € – 50,000 € = 50,000 €

Tatimi mbi fitimin është rreth 15%

50,000 € × 15% = 7,500 €

Çfarë ndodh nëse e rivlerëson përpara shitjes?

Ti paguan:

50,000 € × 5% = 2,500 €

Dhe më pas kur shet:

100,000 € – 100,000 € = 0 € fitim fiskal
Tatimi = 0 €

💰 Rezultati final

Kujt i leverdis më shumë?

Rivlerësimi është shumë i favorshëm për:

• Ata që planifikojnë të shesin brenda 1–5 viteve
• Pronarët që kanë blerë pronën shumë lirë vite më parë
• Ata që duan kredi ose financim bankar
• Investitorët që duan pasuri “të pastra” fiskalisht

Përfundim

Ky ligj është një amnisti fiskale e maskuar për pasuritë e paluajtshme.
Ai i lejon qytetarët të legalizojnë fitimet e kaluara me vetëm 5% kosto, në vend që të paguajnë 15% ose më shumë në të ardhmen.

Për shumë familje shqiptare kjo do të thotë: dhjetëra mijëra euro më pak taksa dhe më shumë pasuri reale.

Kalkulator i rivlerësimit të Pasurisë – Tatimi me rivlerësim dhe pa rivlerësim: